Pinjaman Perumahan

Kiraan pinjaman perumahan bank, bergantung kepada gaji dan komitment. Setiap bank mempunyai percentage Debt Service Ratio (DSR) yang berbeza bergantung kepada GAJI BERSIH pembeli.

Bank mana yang berikan kadar yang rendah? 

Jawapannya : Bergantung kepada 'Credit Scoring' seseorang itu, cantik atau tidak corak pembayarannya dengan bank. Kalau ada rongak rongak dan bayar lambat, kemungkinan besar bank akan letak kadar yang tinggi kerana mereka melihat pembeli/ peminjam ini berisiko tinggi.

Pastikan anda mempunyai dokumen berikut sebelum memohon pinjaman perumahan.

1. Salinan kad pengenalan

2. Slip gaji untuk 3 bulan yang terkini

3. Penyata cukai pendapatan (borang J) yang terkini atau borang EA

3. Dokumen perjanjian jual beli/resit pembayaran deposit atau tempahan/ surat tawaran daripada pemaju

4. Salinan surat hakmilik tanah (jika ada)

5. Penyata bank 6 bulan terdahulu (wajib jika tiada slip gaji/borang J/EA)/buku akaun simpanan/resit simpanan tetap

6. EPF / KWSP statement

7. Document sokongan (Tabung GAJI, ASB, Unit Amanah, Fixed Depsosit)

Jika anda bekerja sendiri, anda juga perlu melampirkan:

1. Dokumen pendaftaran perniagaan,

2. Penyata bank untuk 3 bulan terakhir

3. Penyata kewangan terkini dan dokumen lain yang boleh menyokong sumber pendapatan anda.

4. Lain-lain dokumen sokongan tambahan.

Selepas bersetuju untuk menerima surat tawaran pinjaman, anda perlu melantik seorang peguam yang merupakan panel peguam institusi perbankan untuk menyiapkan dokumentasi pinjaman. Sebahagian daripada dokumen ini akan dikemukakan kepada jabatan Kerajaan berkenaan untuk pendaftaran dan kepada Pejabat Setem untuk pembatalan setem.

Gambar kredit Muhd Farid dan Shahizat Amir Ibrahim